观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

OpenAI CEO现身苹果WWDC，两大巨头强强联手，共创AI新未来？

北京，2024年6月14日 - 在今天举行的苹果全球开发者大会（WWDC 2024）上，OpenAI首席执行官萨姆·奥尔特曼（Sam Altman）惊喜现身，引发业界广泛关注。有消息称，OpenAI总裁格雷格·布罗克曼（Greg Brockman）也出现在了大会现场。两人的现身，被认为是两家公司强强联手的有力佐证。

强强联手，共创AI新未来

此前，有消息传出苹果与OpenAI将达成合作，将OpenAI的ChatGPT整合进iOS 18、iPadOS 18和macOS Sequoia操作系统中。奥尔特曼的现身，似乎也印证了这一消息。

ChatGPT是OpenAI开发的大型语言模型聊天机器人，拥有强大的文本生成、图像理解和文档处理能力。将其整合进苹果操作系统，将为用户带来更加智能化、个性化的交互体验。

两家巨头的联手，无疑是人工智能领域的一大盛事。这不仅意味着ChatGPT将拥有更广泛的用户群体，也意味着苹果将在人工智能领域获得更强大的技术支持。

合作前景广阔，未来可期

除了ChatGPT之外，OpenAI还拥有多项领先的人工智能技术，例如GPT-4语言模型、DALL-E图像生成模型等。这些技术都有可能被应用到苹果的产品和服务中，为用户带来更加惊艳的体验。

未来，苹果与OpenAI的合作可能会更加深入，双方将在人工智能领域展开更广泛的合作，共同推动人工智能技术的进步和应用，为用户创造更加美好的数字生活。

结语

OpenAI CEO现身苹果WWDC，是两家公司强强联手的信号。此次合作，必将对人工智能领域产生深远的影响，让我们拭目以待，双方将共同创造怎样的AI新未来。